Источник Правда.Ру

Ипотека и новостройки в 2019 году подорожают — эксперты

 

В новом году недвижимость в новостройках будет дорожать, пишет "Российская газета". Рост цен прогнозируется на всех этапах строительства. Недоступнее станут квартиры как на старте продаж, так и в финальной стадии строительства.

Пот мнению генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, факторов роста цен больше, чем снижения. Главный вклад в повышение расценок на новостройки внесет реформа долевого строительства.

Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков. С 1 июля напрямую привлекать средства покупателей квартир в строящихся домах будет запрещено. 

Кредитовать строительство будет банк. У застройщика возникнут новые расходы на обслуживание кредита. Он их заложит в стоимость жилья.

"Сейчас в среднем банковский кредит выдается на строительство домов под 11-15 процентов. В результате на стартовом этапе строительства расценки могут увеличиться на 9 процентов", — подчеркнул Кирилл Игнахин.

В целом удорожание новостроек в следующем году с учетом прочих факторов может достигнуть 15 процентов.

Многие предпочитают брать квартиры на этапе "котлована". Они обходятся на 20-25 процентов дешевле. Размер такого дисконта, скорее всего, сократится до 10-15 процентов, Это оттолкнет многих покупателей, считает она. И больше всего — покупателей инвестиционной недвижимости", — подчеркивает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Также притормозит покупательскую активность и рост ставок по ипотеке. По данным Банка России, за ноябрь средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 9,52 процента. По прогнозам, в первой половине 2019 года средние ставки на рынке ипотеки могут достигнуть 10,3-10,5%. Во втором полугодии более вероятным представляется их незначительное снижение и возврат в диапазон 9,41-9,57 процента.

Фото: finam.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Ипотека не спасла рынок Подмосковья: покупатели жилья выбирают Москву

Что лучше: ипотека или аренда

Ипотека без первого взноса доступна только в трети ЖК

Ипотека переходит в онлайн

ЦБ опять повысил ключевую ставку: ипотека подорожает

 

Комментарии
Яхты двух российских бизнесменов признали самыми роскошными в мире
Саакашвили отозвался на призыв Зеленского "вернуться и строить новую Украину"
Премьер Польши призвал финансово наказать Россию за некачественную нефть
Лукашенко проигнорировал инаугурацию Зеленского
США и страны Прибалтики договорились развивать сотрудничество в сфере энергетики
Кто разваливает Россию через нацвопрос
Психолог советует молодежи не уступать место пожилым людям в метро
Кто разваливает Россию через нацвопрос
Чиновники "рисуют" благосостояние народа, чтобы получить премии - мнение
Чиновники "рисуют" благосостояние народа, чтобы получить премии - мнение
Американский эксперт рассказал о применении боевой авиации в Донбассе после выдачи российских паспортов
Американский эксперт рассказал о применении боевой авиации в Донбассе после выдачи российских паспортов
Как в России вернуть власть народа
Песков: чиновникам вернули урезанные несколько лет назад 10% зарплаты
Кто и почему в Японии грезит "отвоевать" Курилы у России
Одесса и Харьков формируют дугу сопротивления нацизму
Депутат Госдумы предложил запретить СМИ писать о звездах без их разрешения
Ксению Собчак назначили генеральным продюсером телеканала "Супер"
Саакашвили отозвался на призыв Зеленского "вернуться и строить новую Украину"
Психолог советует молодежи не уступать место пожилым людям в метро
Премьер Польши призвал финансово наказать Россию за некачественную нефть