Цены на жилье премиум-класса падают

За год цены на жилую недвижимость в премиальном сегменте в столичном мегаполисе снизились на 10%, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.

Средний чек на квартиры премиум-класса составил 417,8 тыс. руб./кв.м, в элитном сегменте — 841,8 тыс. руб./кв.м. За год показатель в сегменте премиум снизился на 10,8%. В 3-м квартале 2017 года цены были на уровне 468,6 тыс. руб./кв.м.

Цены на элитное жилье за этот период практически не изменились. По сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5,5%. Элитное жилье подорожало на 3,7%.

Самые высокие средние цены на элитную недвижимость отмечены в Басманном районе (1,6 млн руб./кв. м). В начале лета этот район занимал вторую строчку по этому показателю среди других районов. В настоящее время на вторую и третью позиции переместились Тверской район и Арбат (1,59 млн руб. и 1,58 млн руб. за квадрат соответственно). На последнем месте оказался Таганский район (664,1 тыс. руб./кв.м.).

В сегменте премиум самым дорогим стал район Дорогомилово (563,1 тыс. руб./кв.м). Второе место занял Пресненский район.

Наибольшим спросом в элитном и премиальном сегментах в последние три месяца пользовались трехкомнатные квартиры — 48,7% продаж. Самый востребованный метраж - от 80 до 110 кв.м. Характерно, что практически все сделки совершались без применения ипотечного кредитования — либо по 100% оплате, либо в рассрочку.