АИЖК ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решила ужесточить с 1 февраля условия выкупа ипотечных кредитов. По словам участников рынка, вследствие этого банки ужесточат ипотечные программы для заемщиков.

С 1 февраля АИЖК вводит изменения в стандарты рефинансирования ипотечных кредитов. Выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20% агентство у банков больше не будет. Ограничение касается только закладных, выданных после 31 января 2008 года, и не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты.

Ужесточение стандартов не стало неожиданностью для банков, рефинансирующих портфели ипотечных кредитов через АИЖК, указывают в агентстве. «Об ужесточении условий рефинансирования мы уведомили банки-контрагенты еще в декабре», - говорит Анна Ярцева, директор департамента коммуникаций АИЖК.

По оценкам участников рынка, от ужесточения стандартов в большей степени пострадают банки Центрального и Северо-Западного регионов, где суммы кредитов выше из-за цен на недвижимость. При том, что первоначальный взнос по ипотеке минимизирован из-за высокой конкуренции, пишет «КоммерсантЪ».

По прогнозу экспертов, банки, рефинансирующиеся в АИЖК, во избежание проблем будут вынуждены ужесточить свои ипотечные программы. «В условиях сокращения ликвидности тем кредитным организациям, которые не имеют других источников рефинансирования, придется быть более осторожными при выдаче ипотечных кредитов, - прогнозирует зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. - Если до сентября желающих выкупить даже рискованные кредиты было более чем достаточно, то теперь вслед за АИЖК возможно ужесточение требований другими рефинансирующими организациями».