Чему уделить внимание при покупке квартиры

Покупка квартиры очень ответственный процесс, ведь от этого выбора зависит дальнейший комфорт всех, кто будет в ней проживать. Для того чтобы при въезде в новое жилище не столкнуться с массой проблем, стоит обратить внимание на первый взгляд незначительные, но очень важные нюансы.


Стильная красивая современная квартира 60 м2. Ремонт под ключ.

Общее впечатление

Просмотр квартиры желательно назначать на дневное время: так есть возможность оценить не только само жильё, но и сами окрестности. Нужно насторожиться, если хозяева настаивают исключительно на вечерних встречах — таким образом они могут пытаться скрыть неприглядный вид из окна или недостатки ремонта, которые можно скрыть искусственным освещением.

Желательно приехать заранее назначенного времени, чтобы изучить не только саму квартиру, но и близлежащие окрестности. Важно, какое расстояние до магазинов или аптек, как близко от дома можно припарковать машину, наличие детской площадки для семьи с детьми, нет ли рядом большой стройки и т. д. Главной ошибкой многих покупателей является то, что они обращают внимание исключительно на внутреннее содержание квартиры, совершенно забывая об окружении самого дома! Но согласитесь, приятного мало, если припарковаться можно только в соседнем дворе, до ближайшего магазина нужно ехать минут 20, а просыпаться каждое утро придётся от шума отбойного молотка.

"Сарафанное радио"

Для того чтобы получить наиболее полную информацию, не надо стесняться обратиться к бабушкам, сидящим у подъезда или мамочек на детской площадке. У них можно узнать вполне достоверную информацию о работе коммунальных служб, исправности теплотрасс и лифта в доме, есть ли в подъезде буйные соседи и многое другое. Эти же вопросы потом можно будет задать хозяевам квартиры и если их ответы будут кардинально отличаться от полученной ранее информации, стоит хорошо задуматься: а что ещё существенно важное по поводу квартиры они могут скрывать?

Помощь специалистов

Покупая жильё в старом доме, нужно быть готовым к проблемам с которыми предстоит столкнуться — старая проводка, сантехника и т. д. Если приобретается квартира без ремонта, то здесь всё на ладони, а если сделан ремонт, то стоит быть начеку. Вполне вероятно, что здесь попросту "накрасили губы" — примитивный ремонт с использованием самых дешёвых материалов, сделанный только лишь для замыливания глаз покупателю. Заселившись в такую квартиру, через некоторое время можно столкнуться с отваливающийся с потолка штукатуркой или протекающими трубами.

Для того чтобы этого избежать, можно пригласить на осмотр квартиры квалифицированного в вопросах ремонта специалиста, который скажет скрывается ли что-то за красивой обёрткой и какими проблемами в дальнейшем это может грозить. Не стоит пренебрегать этим советом — лучше сейчас заплатить пару тысяч рублей, чем в будущем потратить пару тысяч долларов на ремонт.

Личный осмотр

При осмотре квартиры нужно осмотреть и опробовать в работе всё до чего можно дотянуться! Ни в коем случае не надо стесняться — делая такое дорогостоящее приобретение как недвижимость, покупатель должен знать за что он платит.

Проверьте работу розеток и выключателей, по возможности нужно включить несколько электроприборов — при проблемах с проводкой электричество может просо вырубиться. Загляните за шкафы и в углы, чтобы оценить состояние стен, проверьте полы под ковром, рабочее состояние вентелей и кранов. Если квартира находится на последнем этаже, неплохо было бы оценить состояние крыши, для того чтобы первый дождь не стал головной болью.

Удачных покупок!

Фото: kvadmetry.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Накопить на квартиру: мечта или реальность?

Как правильно снять квартиру

Как проверить качество отделки квартиры от застройщика

Семь шагов на пути к квартире. Советы покупателю