Автор Рина Миро

Ипотека в странах мира

Первую строку в рейтинге государств, выдающих жилищные кредиты с самыми высокими процентными ставками, по праву занимает Аргентина и её 28% годовых при среднем сроке займа в 20 лет. Аргентинские банки выдают жилищный кредит, составляющий 80% от стоимости приобретаемого жилья. Ежемесячный платёж не должен превышать 30% от размера совокупного дохода семьи.

В Венесуэле высокий процент по ставке - 20% - обусловлен стабильной экономической обстановкой. Перечень государств с дорогой ипотекой дополняют Украина (20%), Турция (19%) и Беларусь (14%).

На Украине ипотека выдается максимум на 10 лет. Размер первоначального взноса - 30%.

В Беларуси до недавнего времени ипотека не была урегулирована законодательно, и банки имели возможность беспрепятственно выселять должников из квартир. В настоящее время в Беларуси оформляются жилищные кредиты на двадцатилетний срок. Размер такого кредита может покрывать до 80% стоимости жилья.

Средняя процентная ставка во Франции составляет чуть более 2% при сроке в 20 лет. Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не должен превышать 85 лет. Размер ипотеки варьируется в границах 65-70% от стоимости жилья. Принимая решение о выдаче ипотеки, французские банки принимают во внимание соотношение доходов заёмщика и размера ежемесячной выплаты.

В Швейцарии, наряду со многими европейскими государствами, можно выбирать выплаты с применением плавающей либо фиксированной ипотечной ставки. В большинстве случаев заёмщики выбирают фиксированную ставку. В среднем она составляет чуть более 1,5% годовых при минимальной сумме кредита в 50 тысяч франков. В пересчете на российские рубли это приблизительно 3,3 миллиона. У заёмщика должна быть безупречная кредитная история с выплаченными кредитами, существенно превышающими размер запрашиваемой ипотеки. В Швейцарии вполне реально оформить жилищный кредит на 100 лет, который после смерти заёмщика перейдёт к его наследникам. Они вправе отказаться выплачивать ипотеку. В таком случае собственность продаётся, а полученная от её реализации сумма погашает задолженность перед банком.

Рекордно низкий процент по жилищным кредитам в Финляндии - до 1,5% годовых. Средний срок кредитования - 20 лет, максимальный - 35 лет. Заемщик может быть старше 65 лет, но иметь стабильный доход. Как правило, банки предоставляют кредит в пределах 75% от стоимости жилья, но в случае если есть дополнительные финансовые гарантии, размер может возрасти и до 100%. Финская ипотека доступна для жителей других стран, но в таком случае процентная ставка увеличивается до 3-3,5% годовых.

В Японии ипотечная ставка составляет менее 1,4%. Доступность ипотеки обусловлена низкой инфляцией и высокими ценами на жилье. Чтобы оформить ипотеку, нужно являться резидентом страны либо иметь вид на жительство и соответствующий уровень доходов. Наибольший объем займа, на который можно рассчитывать - 90% от стоимости жилья.

Фото: realty.ria.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Как сделать подвал в квартире на первом этаже

Жительница Хабаровска расплатилась с "экстрасенсами" квартирой

Депутаты решили закрыть тему двойных продаж квартир

Росреестр вычислил квартирных мошенников на западе Москвы

 

Эстонские политики давно пребывают в растерянности. Ведь в Таллине уже почти год нет посла США. Может быть, поэтому до эстонского президента Керсти Кальюлайд дошло, что можно и даже нужно срочно нанести визит в Москву? Ведь европейские дотации скоро прекратятся, а развитие Эстонии без сотрудничества с Россией попросту невозможно.

Эстония пошла к России по финскому пути?

При варикозном расширении вен человек, как правило, обречен либо на ношение компрессионного трикотажа, либо на операцию по удалению и шунтированию поврежденных участков сосудов. Между тем существуют более мягкие способы предупреждения и лечения варикоза. О них "Правде.Ру" рассказал фитолог Андрей Заломленков.

Варикоз боится молодой крапивы и заячьей капусты
Комментарии
Польский депутат заявил о предложениях премьера Венгрии "разделить Украину"
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
Украинский эксперт: запрет поставок нефтепродуктов из России грозит нам большими проблемами
Версия: поджог Нотр-Дама - операция французских спецслужб
Дети и утки в Солсбери не пострадали, уточнил минздрав Британии
Дети и утки в Солсбери не пострадали, уточнил минздрав Британии
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
От клеветы до поддержки террористов: почему полиция обыскивает "Росбалт"
Туркмения вернулась в зону влияния России
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
Сохранение языка: патриотизм и идиотизм
Чем закончатся переговоры Путин — Кальюлайд
Украинский эксперт: запрет поставок нефтепродуктов из России грозит нам большими проблемами
Украинский эксперт: запрет поставок нефтепродуктов из России грозит нам большими проблемами
Дмитрия Быкова частным самолетом отправили из Уфы в Москву
Украинский эксперт: запрет поставок нефтепродуктов из России грозит нам большими проблемами
Суд арестовал главу правового управления Росавиации
Суд арестовал главу правового управления Росавиации
Украинский эксперт: запрет поставок нефтепродуктов из России грозит нам большими проблемами