Что изменится после запрета на хостелы в жилых домах

Депутатами Госдумы в третьем, окончательном, чтении принят законопроект о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях в многоквартирных домах. В частности, документ касается переделанных под хостелы квартир

Авторы законодательной новеллы уверены, что закон направлен на защиту прав людей, живущих в соседних помещениях. Какие хостелы все-таки смогут остаться в многоквартирных домах и куда обращаться, если они мешают соседям. 

Что такое хостел?  

Законодательно в России не закреплено понятие "хостел". В Росстате определяют хостелы как экономичные средства размещения, предназначенные для временного проживания, преимущественно для малобюджетного туризма. Они имеют номера или комнаты различной вместимости и санузлы, в основном, за пределами номера или комнаты. А также зоны для общения гостей.

В 2017 году в России действовало 1406 хостелов. В них было почти 104,5 тыс. мест. Больше всего в Москве (397) и Санкт-Петербурге (162).

К чемпионату мира по футболу в 2018 году число малобюджетных мини-отелей значительно выросло, и хостелах заговорили как о весомой части гостиничного бизнеса.

Что можно и нельзя?

Жилищный кодекс РФ гласит, что собственник может совершать с жилым помещением любые действия по своему усмотрению. В частности, использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.

Но это не должно нарушать права и законные интересы других граждан. А также требования пожарной безопасности, экологические и санитарно-эпидемиологические нормы.

Нельзя размещать в жилых помещениях промышленные производства, осуществлять миссионерскую деятельность. После вступления в силу новых поправок в ЖК запрет распространится и на обустройство мини-отелей.

Останутся ли хостелы в жилых домах?

Не факт. Гражданский кодекс разрешает владельцу после перевода жилого помещения в статус нежилого размещать там предприятия, организации и учреждения. А значит, и хостел.

В этом случае квартира должна находиться на первом этаже или выше. Но только если помещения под ней тоже нежилые.

Доступ к этому помещению должен быть отдельным. Для оформления перепланировки здания и для создания отдельного входа, необходимо получить согласие собственников жилого дома.

В пояснении к законопроекту говорится, что такой хостел должен быть оборудован системой звукоизоляции, а также средствами противопожарной безопасности и охранной сигнализацией. Плюс к этому сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей. И помимо это, соответственно, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Как правило, возмущения у собственников жилья подобные хостелы не вызывают.

Будут ли владельцы хостелов переводить свои помещения в нежилые?

Покажет время. Дело в том, что существует множество законодательных и нормативных требований по использованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Теоретически возможность размещения хостелов в домах остается. Тем более если помещение уже имеет статус нежилого. Но перевести свой хостел из жилого в нежилое практически невозможно. Требования очень жесткие.

По оценкам экспертов, в настоящее время в России до 40% гостиничного бизнеса занимают именно хостелы, которые преимущественно расположены в жилых помещениях. Значительная их часть после вступления в силу поправок должна будет закрыться. Это может привести к дефициту мест размещения и к существенному повышению цен.

Фото: pnp.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Значительная часть хостелов в России закроется - эксперты

Власти Петербурга начали продавать помещения в центре города под хостелы
Запрет на хостелы в жилых домах не лишит туристов их "брони"
Гостиничный бизнес Петербурга шокирован запретом хостелов в жилых домах

 

 

Комментарии
В "Зените" заявили, что ситуация у Кокорина постоянно ухудшается
"Это не аннексия": депутат Госдумы о паспортах РФ для жителей ЛДНР
Украина планирует "жесткую блокаду Крыма" силами НАТО - мнение
Путин призвал размещать центры прибыли за пределами Москвы
Первый президент Украины попросил Россию сделать шаг навстречу
Эстонская смута: Россия - жупел, но поможет
Как смартфоны разрушают семьи
ЦИК Украины подвел итоги выборов президента: Зеленский победил
Плавучая АЭС "Академик Ломоносов" успешно прошла испытания
Чем ответит Москва на новый "капкан" НАТО для Черноморского флота России?
Глава МИД Украины осудил решение России дать паспорта жителям Донбасса
Бывшему СССР не на что с уважением смотреть на Украине
Дале Грибаускайте посоветовали взять пример с президента Эстонии
Как смартфоны разрушают семьи
Дале Грибаускайте посоветовали взять пример с президента Эстонии
Бывшему СССР не на что с уважением смотреть на Украине
В Москве заявили, что НАТО следует прекратить военную активность у границ РФ
ЦИК Украины подвел итоги выборов президента: Зеленский победил
Глава МИД Украины осудил решение России дать паспорта жителям Донбасса
ЦИК Украины подвел итоги выборов президента: Зеленский победил
Захарова прокомментировала заявление МИД Украины о "хамстве российских дипломатов"