Шлагбаум против незваных гостей

Жильцы многих многоквартирных домов недовольны, если их двором пользуются посторонние. В первую очередь это касается желающих найти бесплатное парковочное место, но при наличии сквозного проезда многие постоянно пользуются этим, что может быть уже опасно для собственников квартир — особенно для стариков и детей. В таком случае установка шлагбаума выглядит наилучшим выходом — но так ли все просто?

Сначала надо разобраться

Установка шлагбаума на въезде в дом не всегда может быть законна — дело в том, что это препятствует не только посторонним автомобилистам, но и работе коммунальных служб при вывозе мусора или очистке придомовой территории от снега и наледи. А в случае возникновения пожара шлагбаум может и вовсе помешать тушению огня и спасению человеческих жизней. Нельзя препятствовать и проезду кареты скорой помощи.

Поэтому перед установкой преграды на въезде в двор следует внимательно изучить свои права и обязанности. В данном случае регламент действий прописан сразу в ряде документов: КоАП РФ, Жилищный кодекс РФ, ППБ РФ, Градостроительный кодекс и всевозможные СНиПы. Кроме того, застройщик, ТСЖ или домоуправляющая компания могут иметь дополнительные правила на каждый дом, которые также следует учитывать.

Если проблем нет, то сразу переходить к установке шлагбаума также нельзя — потребуется согласие как минимум 2/3 жильцов дома, зафиксированное в виде подписей. Но даже согласие всего дома не позволит поставить преграду, если не было оформлено право собственности на придомовую территорию.

Также нужно заранее рассчитать стоимость установки шлагбаума и организации его работы — стоит это недешево, и делается это за счет жильцов. Оставшаяся 1/3 собственников также должна оплатить решение большинства, но на практике с этим могут быть проблемы.

Сбор документов

Для заявления об установке шлагбаума собственникам потребуется:

  • протокол общего собрания;
  • согласие 2/3 жильцов;
  • проект установки поста охраны или автоматического шлагбаума№
  • письмо с просьбой разрешить установку;
  • право собственности на территорию у дома;
  • план межевания участка;
  • справка из ГИБДД;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • согласие местной администрации.

В реальности самым сложным будет получить разрешение от пожарных служб, но при доказательстве того, что проезд будет легко осуществим в случае возникновение опасной ситуации все реально. Лучшим способом станет выбор "правильного" шлагбаума.

Виды заграждений

1. Механический — требует наличия круглосуточного оператора;

2. Автоматический:

  • на пульте;
  • по карте;
  • по звонку с сотового телефона;
  • по радио;
  • с кнопкой.

Хотя установка автоматического шлагбаума и более затратна, в долгосрочной перспективе это наиболее выгодный вариант. Также можно предоставить пожарной службе и скорой помощи данные о способе взъезда во двор, чтобы проблема недоступности дома была решена раз и навсегда.

Порядок действий

  • собрание жильцов;
  • выбор шлагбаума;
  • профессиональный проект установки;
  • сбор документов;
  • согласование с пожарными, МЧС и администрацией;
  • договор на проведение работ;
  • установка шлагбаума.

Хотя кажется, что процесс это долгий и нелегкий, многочисленные обращения к властям с просьбой о помощи от жильцов домов, через которые постоянно ездит посторонний транспорт, привели к введению упрощенной схемы установки преграды на въезд. Так что все стало вполне доступно и решаемо.

Фото: avtovzglyad. ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Москва будет зарабатывать на парковках 5 млрд рублей в год

Скорость и парковка — главные беды автовладельцев

Кто искажает правду о платных парковках Москвы

Платная парковка у детской поликлиники — плохо всем!

В нашей столице мероприятия "Наурыза-2019" прошли под ошеломительный успех совершенно нового явления на музыкальном небосклоне. В Кремлевском Дворце съездов выступил казахстанский певец Димаш Кудайберген. Не случайно имя его переводится, как "Данный Богом". Автор "Правды.Ру" побывал на концерте восходящей звезды.

Димаш Кудайберген: "Давайте будем просто доверять друг другу!"
Комментарии
Глава Кемеровской области объяснил появление слухов о числе погибших в "Зимней вишне"
У народа и элиты - разное "цифровое потребление"
Германия поясняет, в каком случае предпочтет СПГ из США
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
США не допустят вмешательства "враждебных держав" в дела Венесуэлы
В ЮНЕСКО считают, что у Эрдогана нет полномочий менять статус собора Святой Софии
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Зеленский назвал свою победу на выборах "первым шагом к возвращению Крыма"
За минувший год в России из-за коррупции было уволено более 1,3 тысяч чиновников
Cоцсети обсуждают резонансное письмо учительницы Путину
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Трамп объявил об официальном и бесповоротном признании суверенитета Израиля над Голанскими высотами
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?