Рынок недвижимости: продаем квартиру по "правильной" цене

Стоимость жилья часто зависит от того, какую стоимость задает рынок недвижимости. Если подойти к вопросу оценки недвижимости с умом, то количество покупателей будет гораздо больше и времени на продажу своей недвижимости вы затратите гораздо меньше. К тому же, вы сможете выбрать самый выгодный для вас вариант сделки. 

Очень часто люди имеют ошибочное убеждение, что можно выставить объект недвижимости на продажу, попросив за него "кругленькую" сумму — и ждать потенциально покупателя. Если же никто не отзовется — можно в любой момент снизить стоимость.

Первое, с чего нужно начать — проанализировать стоимость на рынке недвижимости, посредством различных интернет ресурсов.

Постарайтесь учесть тот факт, что на недвижимость с завышенной стоимостью никто не станет смотреть. Любой агент по недвижимости начинает свой рабочий день с того, что ознакомляется со свежими предложения на своей территории. И они точно знают, что на дом с запредельной стоимостью никто не станет приводить заказчика на просмотр, потому что риэлтор действуют в интересах клиента, желая ему угодить.

Когда новый объект недвижимости только попадает в интернет просторы, он находится на вершине списка объявлений. В том случае, когда цена была установлена грамотно, в первые 2 недели вы получите порядка 5-10 звонков от потенциальных покупателей. Если же была допущена оплошность и неверно определена цена — можно рассчитывать на пару звонков максимум.

После того, как пройдет 3-4 месяца продавец все-таки решает, что пора снижать стоимость. И вот на этом этапе тоже существует риск попасть "впросак", так как агенты по недвижимости понимают, что человек уже скорее всего отчаялся и готов согласиться на любое предложение, даже с очень заниженной ценой. После тщетных поисков на протяжении еще двух-трех месяцев в голову приходит идея еще "упасть" в цене. И после этого предложения, еще более непривлекательные, чем ранее, станут поступать снова. И на этом этапе продавец уже начинает присматриваться к некоторым из них. И в связи с тем, что выбор уже не так велик, владелец недвижимости принимает решение продать имущество по той цене, на которую наверняка бы не согласился 6 месяцев назад. Результат: невыгодная сделка ниже цены рынка.

И вся эта история могла бы закончится намного лучше, если бы оценка недвижимости изначально была бы проведена грамотно.

Потенциальные покупатели на сегодняшний день имеют массу инструментов, для того, чтобы ознакомиться с тенденциями рынка, выяснить среднерыночною цену и определиться с местом проживания. И все это они могут сделать еще до того, как примутся за поиски. В связи с этим, можно смело утверждать, что продать недвижимость выше цены рынка недвижимости практически невозможно.

Грамотная оценка вашего имущества сделает процесс продажи легким и приятным, а не станет для вас мучительным испытанием.

Фото: mfc-list.info

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Закон о "резиновых" квартирах и микродолях могут принять уже весной

Квартира под названием евродвушка - что это такое?

Власти Ленобласти запретят строить дома с квартирами меньше 30-ти кв.м

Найдена квартира в Москве под аренду за 10 тыс. рублей

 

 

В нашей столице мероприятия "Наурыза-2019" прошли под ошеломительный успех совершенно нового явления на музыкальном небосклоне. В Кремлевском Дворце съездов выступил казахстанский певец Димаш Кудайберген. Не случайно имя его переводится, как "Данный Богом". Автор "Правды.Ру" побывал на концерте восходящей звезды.

Димаш Кудайберген: "Давайте будем просто доверять друг другу!"
Комментарии
Глава Кемеровской области объяснил появление слухов о числе погибших в "Зимней вишне"
У народа и элиты - разное "цифровое потребление"
Германия поясняет, в каком случае предпочтет СПГ из США
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
США не допустят вмешательства "враждебных держав" в дела Венесуэлы
В ЮНЕСКО считают, что у Эрдогана нет полномочий менять статус собора Святой Софии
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Зеленский назвал свою победу на выборах "первым шагом к возвращению Крыма"
За минувший год в России из-за коррупции было уволено более 1,3 тысяч чиновников
Cоцсети обсуждают резонансное письмо учительницы Путину
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Трамп объявил об официальном и бесповоротном признании суверенитета Израиля над Голанскими высотами
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?