Налоговый вычет от покупки недвижимости: условия оформления

Когда гражданин РФ решает приобрести недвижимость ему в обязательном порядке необходимо оплатить налог за приобретаемый объект. Но на уровне закона установлено, что данный вычет гражданин может вернуть. Существует несколько видов налоговых вычетов: 

  • Стандартный;
  • Профессиональный;
  • Инвестиционный;
  • Социальный;
  • Имущественный.

Когда речь идет о приобретении недвижимости, вычет имеет имущественный характер. Он имеет свои особенности оформления, которые не имеют отношения к другим видам налоговых вычетов. Можно рассчитывать на возврат налогового вычета как в ситуации с приобретением или строительством недвижимости, так и в случае перепланировки. Но имейте в виду, что в случае перепланировки в договоре купли-продажи обязательно должно быть указано «незаконченное строительство». Иначе деньги невозможно будет вернуть.

Категории граждан, которые могут претендовать на возврат налога обозначены в законодательстве РФ:

  • Гражданин, осуществляющий трудовую деятельность, получающий заработную плату и отчисляющий налог в размере 13% от дохода;
  • Пенсионеры, официально трудоустроенные и получающие доход;
  • Лица, ранее не возвращавшие налог;
  • При оформлении купленной недвижимости на несовершеннолетнего гражданина, вычет подлежит возврату его официально работающим родителям;
  • Супруг или супруга (в том случае, когда владелец возвращал налог, или же возможно разделить его между мужем и женой).

Также можно выделить тех граждан, которые не могут претендовать на возврат:

  • Имеющие статус инвалида;
  • Безработные граждане;
  • Получающие пособия граждане;
  • Индивидуальные предприниматели, работающие «по упрощенке»;
  • Воспользовавшиеся ранее возвратом налогового вычета;
  • Граждане, совершающие сделку со своими близкими родственниками (родители, усыновители, сестры/братья, жены/мужья и т.п.).
  • Когда использовались льготные условия приобретения недвижимости, при помощи материнского капитала или же при участии в госпрограмме «Жилье» и т.п. (осуществить возврат можно только с той суммы, которая доплачивалась из собственных средств);
  • Приобретение недвижимости за счет организации;
  • Приобретение имущества за личные средства, но оформленная на родственников.

Лица, пожелавшие вернуть налоговый вычет должны обратиться в налоговую инспекцию. При этом, необходимо заранее подготовить ряд документов:

  • Документ, подтверждающий личность;
  • При оформлении вычета за несовершеннолетнего нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка;
  • Справка о доходах за год, в который недвижимость приобреталась. Если в течение года было несколько мест работы, справку необходимо взять с каждого места;
  • Реквизиты банковского счета, на который будет осуществляться возврат;
  • Заявление на возврат налогового вычета;
  • Копия договора купли-продажи или долевого участия, заверенная нотариусом;
  • Бумаги об оплате, подтверждающие приобретение недвижимости;
  • Свидетельство о праве регистрации недвижимого имущества;
  • В случае с долевым участием, необходимо предоставить акт приема-передачи.

Фото: lgotoved.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Власти Подмосковья планируют собрать с незарегистрированных дач 1,6 млрд руб. налогов за 3 года

Льготы по налогу на имущество в Москве планируют продлить еще на четыре года

Кто имеет право на налоговый вычет после покупки квартиры

Путин согласился с предложением освободить молодые семьи от налога при продаже жилья

 

 

В нашей столице мероприятия "Наурыза-2019" прошли под ошеломительный успех совершенно нового явления на музыкальном небосклоне. В Кремлевском Дворце съездов выступил казахстанский певец Димаш Кудайберген. Не случайно имя его переводится, как "Данный Богом". Автор "Правды.Ру" побывал на концерте восходящей звезды.

Димаш Кудайберген: "Давайте будем просто доверять друг другу!"
Комментарии
Глава Кемеровской области объяснил появление слухов о числе погибших в "Зимней вишне"
У народа и элиты - разное "цифровое потребление"
Германия поясняет, в каком случае предпочтет СПГ из США
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
США не допустят вмешательства "враждебных держав" в дела Венесуэлы
В ЮНЕСКО считают, что у Эрдогана нет полномочий менять статус собора Святой Софии
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Зеленский назвал свою победу на выборах "первым шагом к возвращению Крыма"
За минувший год в России из-за коррупции было уволено более 1,3 тысяч чиновников
Cоцсети обсуждают резонансное письмо учительницы Путину
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Трамп объявил об официальном и бесповоротном признании суверенитета Израиля над Голанскими высотами
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?