Автор Инна Одина

Квартирный вопрос: как использовать материнский капитал

Если покупатель использует материнский капитал при квартирной сделке, то для него это может превратиться в мину замедленного действия.  Следует помнить, что там, где выделяют деньги из бюджета, всегда усиливается контроль. Чиновники будут тщательно следить за тем, чтобы деньги применились по целевому назначению. В данном случае управление было возложено на Прокуратуру. 

В законодательство то и дело добавляют новые законопроекты. Это позволит многодетным семьям направлять средства туда, где они на данный момент им более всего необходимы.

Федеральный закон №256 регламентирует эти вопросы. Есть несколько способов применения материнского капитала. Закон разрешает использовать материнский капитал:

1)    для улучшения жилплощади;

2)    для увеличения материнской пенсии;

3)    для образования детей;

4)    для создания комфортных условий для детей, требующих особого ухода;

5)    для выплат на второго ребёнка.

При покупке жилья, если человек использует материнский капитал, он обязан включить всех членов семьи в список владельцев квартиры.

Кредитные средства также часто используются в сделке, связанной с покупкой жилья.

Многие банки пытаются защитить себя и поэтому часто дети не включаются в число собственников; если заемщик нарушает свои обязательства, выселить несовершеннолетних из квартиры будет очень непросто.

В подобных ситуациях родители заверяют у нотариуса специальное обязательство, в котором они обещают выделить долю детям. После того, как кредит будет оплачен, этот документ передается в пенсионный фонд.

Но так как наличие детей в собственниках квартиры осложняют продажу, недвижимость просто выставляют на рынок без предоставления доли.

О том, используется ли материнский капитал для того, чтобы погасить кредит, можно узнать только у собственников. Но велика вероятность, что вам об этом не расскажут. Если в договоре купли-продажи об этом не упоминается, то его можно оспорить.

Согласно нормам, материнский капитал может быть использован для приобретения жилья, а также других менее значительных товаров, которые позволят детям с ограниченными возможностями проживать в более комфортных условиях.

Важно помнить, что материнский капитал ни в коем случае нельзя тратить на ежедневные расходы. Государство тщательно следит за тем, куда направляются бюджетные средства. Это помогает избежать мошенничества.

Распоряжаться материнским капиталом имеет право мать семейства, а также её законный супруг. Для того, чтобы с кредитом было покончено, в договоре необходимо указать:

1. что кредит взят для покупки жиплощади;

2. Заемщиком является владелица материнского капитала, либо её законный супруг.

По федеральному закону №131 от 15 года можно использовать материнский капитал для того, чтобы погасить кредит на жилье, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

После того, как деньги будут переведены в банк, сотрудники предложат вам несколько вариантов кредита: 1. Досрочно погасить часть долга; 2. Сократить кредит по времени; 3. Погасить проценты, что приведет к снижению ежемесячного взноса.

Самым лучшим вариантом будет досрочное и частичное погашение кредита. Вы сможете сэкономить на процентах, а также большая их часть будет покрыта.

Фото: mfc-chita.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Материнский капитал предлагают "взять... да и поделить"

Верховный суд запретил делить материнский капитал при разводе

На материнский капитал можно будет купить машину

"Материнский капитал тратят на жилье. Это супер!"

 

Комментарии
Оппозиционные депутаты призвали Порошенко покаяться на коленях
Ядерная триада становится пережитком прошлого
Получат ли жители Донбасса российские паспорта?
Получат ли жители Донбасса российские паспорта?
"Народное" послание Путина смотрело лишь 5,9% москвичей
По словам Порошенко, военные НАТО поедут учиться к ВСУ
Украина закупила у России более 130 тысяч тонн бензина в 2018 году
Украина закупила у России более 130 тысяч тонн бензина в 2018 году
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Получат ли жители Донбасса российские паспорта?
Получат ли жители Донбасса российские паспорта?
Получат ли жители Донбасса российские паспорта?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Радио "Свобода" созналось, что негативная информация о "Конкорде" была вымышленной
США отвергли обвинения Луценко в адрес Йованович и не будут отзывать посла из Киева
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Оппозиционные депутаты призвали Порошенко покаяться на коленях
Оппозиционные депутаты призвали Порошенко покаяться на коленях
Гностицизм — ересь, не дающая миру шанса
Радио "Свобода" созналось, что негативная информация о "Конкорде" была вымышленной
Оппозиционные депутаты призвали Порошенко покаяться на коленях