Как и зачем приватизировать жилье

Приватизация длится в нашей стране уже более двадцати лет, но до сих пор многие жильцы еще не приватизировали свои квартиры. Нужно ли озадачиваться приватизацией, и как ее сделать? 

Что означает приватизация недвижимости

Приватизация - это процесс передачи государственного или муниципального жилья во владение физическому или юридическому лицу.

Под приватизацию не попадают объекты, не предназначенные для нее по закону (государственный и муниципальный жилой фонд и резерв, земельные участки и природные ресурсы). Также приватизации не подлежит аварийное и военное жилье и объекты исторической и архитектурной ценности.

Не имеют права приватизировать жилье лица, которые предоставили неправильно оформленные или поддельные документы, не оплатившие задаток, банкроты и подсудимые.

Бесплатно приватизируют только квартиры, предоставленные по договору социального найма.

После приватизации владельцем жилья становится ответственный наниматель и все зарегистрированные по данному адресу лица, в первую очередь - несовершеннолетние дети. После приватизации каждый из зарегистрированных членов семьи вправе рассчитывать на собственную долю жилплощади. Единственная категория лиц, которые не зарегистрированы на данных квадратных метрах и все равно имеют право на долю - это дети собственника, проживающие с другим родителем.

Преимущества приватизированного жилья

С момента приватизации собственник берет на себя ответственность за уплату жилищных налогов и коммунальных платежей.

  • собственник может поступать с ним, как ему угодно - продавать, дарить, завещать, сдавать, разменивать, закладывать, переделывать;
  • если приватизируется коммерческая недвижимость, это предоставляет право осуществлять бизнес-деятельность;
  • приватизированные земельные участки можно возделывать и застраивать, не боясь их потерять;
  • приватизированную квартиру труднее отобрать за долги - в этом случае описывается только имущество внутри нее.

Как приватизировать жилье

Приватизация жилья проводится бесплатно, приватизация земли, предприятий и государственного имущества оплачивается будущим собственником.

Чтобы приватизировать квартиру, нужно:

  • заручиться согласием родственников, в том числе детей от 14-ти лет;
  • взять в управлении жилищных фондом список необходимых документов;
  • собрать документы и передать их в жилищный фонд;
  • после одобрения получить подтверждающие это документы и передать их в Росреестр, который выдаст свидетельство о праве собственности.

Пакет документов для приватизации:

  • паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных на жилплощади;
  • заявление и приватизации и согласие участников;
  • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • договор соцнайма;
  • справка об отсутствии задолженностей по квартплате из ЖКХ;
  • технический и кадастровый паспорт на жилье;
  • справки о том, что жилье не приватизировано ранее, а также о том, что будущий собственник не приватизировал жилье ранее.

Как и в отношении большинства подобных процессов, многие граждане обращаются за помощью к юристам, чтобы процесс был осуществлен быстро и без нарушений.

Фото: vladnews.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Приватизация коммунальных метров

Приватизация жилья: Станет ли она бессрочной?

Приватизация: Госсобственность отдадут по дружбе?

Приватизация Европы отложена. Навсегда?

 

Комментарии
Порошенко нашел причину проблем Киевского метрополитена - "русская агрессия"
В Латвии предложили запретить носить форму Красной армии
Поклонская начала публиковать компромат на депутатов Госдумы
Норвежский биатлонист назвал Логинова трусом
Матвиенко назвала отставку Назарбаева "очень неожиданной"
Соцопрос: россияне одинаково плохо относятся к украинцам и американцам
Госдума намерена бороться с ненормированным графиком
Норвежский биатлонист назвал Логинова трусом
Больше половины россиян поддерживают полное равноправие мужчин и женщин
Врио главы Казахстана предложил переименовать столицу в Нурсултан
Европа готовится к признанию Крыма российским
Горы равных возможностей в Сочи
Туктамышева ответила на критику Погорилой по поводу раздевания на льду
Порошенко назвал "российскую агрессию" причиной проблем Киевского метрополитена
В Латвии предложили запретить носить форму Красной армии
Норвежский биатлонист назвал Логинова трусом
Илья Яшин проиграл реагентам: Тверской суд отклонил иск муниципального деятеля
Эксперт рассказал, как будет проходить транзит власти в Казахстане
СМИ: бывший вице-президент США намерен баллотироваться в президенты страны
Минтруд объяснил изменившуюся схему индексации пенсий
Лучшие боевые вертолеты в мире - "Апач" против "Аллигатора"