Ипотека под залог недвижимости

Около восьмидесяти процентов ипотек, выдаваемых банками, оформляются под залог приобретаемого жилья. Чаще всего заемщики обращаются за помощью банка, так как порой, это единственно возможное решение для приобретения собственного жилья.

Ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья наиболее распространен в той ситуации, когда залогодателем является не заемщик, а 3-е лицо. К примеру, часто родители молодой пары, подписывают залоговый договор, чтобы дети смогли приобрести собственное жилье. Бесспорно, что риски, которые несут залогодатели, при таком виде ипотеки, огромны. При нарушении заемщиками условий кредитования, банк имеет полное право обратиться в суд с иском на квартиру залогодателей. В том случае, если судья вынесет положительное решение, то все жильцы могут быть выселены. Чтобы оформить ипотеку такого вида потребуется разрешение всех лиц, зарегистрированных в квартире. 

Законодательная база

Правовые отношения между банковской стороной и стороной заемщика регулируются согласно ст. 334-360 и 361-370. Условия и правила ипотечного кредитования регулируются 102 Федеральным законом.

Требования

В пятой статьей Федерального закона № 102 указан перечень объектов, которые можно заложить при ипотечном кредитовании. В данный перечень объектов входит комната в общежитии, квартира, частный дом и т.д. Закладываемая недвижимость должна соответствовать определенным требования: не быть в ветхом или аварийном состоянии. Обратите внимание, что банки с опаской относятся к объектам недвижимости, которые перешли залогодателю по наследству или по договору дарения.

Какие бывают займы

Все виды займов классифицируются по определенным критериям:

- по сроку: краткосрочные и долгосрочные;

- по занимаемой сумме: крупные и мелкие;

- по назначению: целевые и нецелевые;

Первоначальный взнос

К сожалению, мы живем в такое время, когда большинство работающих граждан получают зарплату в конверте, а официальная часть заработной платы не позволяет рассчитывать на большую сумму ипотеки. В этом случае, единственным возможным решением является внесение не менее половины стоимости жилья, тогда банк не потребует от вас справки, подтверждающей ваш доход. Такого рода ипотечные кредиты оформляются на небольшой срок и с обязательным поручительством. В большинстве банков заемщиков обязывают страховать приобретаемый объект.

Преимущества и недостатки ипотеки

 Основной положительный момент ипотеки заключается в том, что порой это единственная возможность обзавестись своим жильем и не скитаться по съемным квартирам, так как накопить на свое  жилье бывает очень сложно, а порой невозможно. Ипотечные кредиты оформляются сроком от пяти до тридцати лет. Перед тем как возложить на себя такую ответственность, нужно тщательно взвесить все за и против. Проанализируйте, насколько крепко вы стоите на ногах и сможете ли платить по своим кредитным обязательствам в случае болезни или неожиданной потери работы. Банк редко идет на уступки и дает отсрочку, чаще всего дело сразу передается в суд.  Бывают случаи, когда в судебном порядке банк отсуживает у заемщика его собственное жилье.

Фото: ofinances.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

"Деревянная ипотека" в России объявлена провальной

Красноярцам стала доступна ипотека в Крыму

Ипотека для молодых семей: правила выдачи субсидий

Ипотека и новостройки в 2019 году подорожают - эксперты

 

 

 

 

В нашей столице мероприятия "Наурыза-2019" прошли под ошеломительный успех совершенно нового явления на музыкальном небосклоне. В Кремлевском Дворце съездов выступил казахстанский певец Димаш Кудайберген. Не случайно имя его переводится, как "Данный Богом". Автор "Правды.Ру" побывал на концерте восходящей звезды.

Димаш Кудайберген: "Давайте будем просто доверять друг другу!"
Комментарии
Глава Кемеровской области объяснил появление слухов о числе погибших в "Зимней вишне"
У народа и элиты - разное "цифровое потребление"
Германия поясняет, в каком случае предпочтет СПГ из США
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
Генсек Совета Европы: если Россия уйдет из СЕ, это потрясет Европу
США не допустят вмешательства "враждебных держав" в дела Венесуэлы
В ЮНЕСКО считают, что у Эрдогана нет полномочий менять статус собора Святой Софии
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?
Зеленский назвал свою победу на выборах "первым шагом к возвращению Крыма"
За минувший год в России из-за коррупции было уволено более 1,3 тысяч чиновников
Cоцсети обсуждают резонансное письмо учительницы Путину
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Экс-министр Михаил Абызов задержан по подозрению в хищении 4 млрд рублей
Трамп объявил об официальном и бесповоротном признании суверенитета Израиля над Голанскими высотами
Аннексия Голанских высот и "аннексия" Крыма: Трамп в ловушке?